Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und viel Potenzial

Datenblatt
ImmoNr2022-120
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26486
OrtWangerooge
StraßeZedeliusstraße
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das Haus ist in solider, konventioneller Bauweise errichtet worden.
Die Klinkerfassade entspricht der friesischen Baukunst und ist robust und pflegeleicht zugleich (energiesparend). Das Haus wurde 1987 fertiggestellt und verfügt neben 15 Wohneinheiten auch über Gemeinschaftsräume wie Sauna, Fahrrad- und Surfboardhaus.

Die Erdgeschosswohnung ist über den Terrasseneingang von der Zedeliusstraße oder über den Hauseingang vom Hof aus zu begehen. Die Wohnung hat zwei große Terrasse und aktuell ein Schlafzimmer, wobei problemlos ein weiteres Schlafzimmer durch Neumöblierung entstehen könnte.

Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Feriengäste.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2031
Endenergiebedarf109 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage In idyllischer Lage direkt am Wahrzeichen von Wangerooge, dem Alten Leuchtturm, liegt das gleichnamige Ferienhaus. Ab diesem Bereich der Zedeliusstraße beginnen langsam die Restaurants und Cafes. In wenigen Gehminuten haben Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs erreicht (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt). Weiter oben an der Zedeliusstraße beginnt die „Flanier und Shoppingmeile“ von Wangerooge. Auch der feine weiße Wangerooge Badestrand ist zum Ende dieser Straße zu erreichen.
Sonstiges RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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