Objektbeschreibung
DAS HAUS
1996 zum Appartementhaus umgebaut, bietet Ihnen das Haus Dünenrose heute 5 hervorragend geschnittene Wohnungen für 2 bis max. 8 Personen (ca. 48 qm - 93 qm). Sämtliche Wohnungen bieten große Terrassen / Balkone, auf denen Sie wunderschöne Sonnenstunden genießen können. Im Keller des Hauses befinden
sich Münzwaschautomat und –trockner, sowie separate Abstellräume.
DER GARTEN
Das Haus verfügt über eine sehr schöne kleine Gartenanlage mit Gartenhaus für Fahrräder und Bollerwagen. Von der Ost-Terrasse der schönen Wohnung kommen Sie direkt in den großen Garten, der auch überwiegend von dieser Wohnung genutzt wird.
DIE WOHNUNG
Zum Verkauf steht die komplett ausgestattete Wohnung Nr. 2. Die Wohnung (43,50m²) wurde noch Ende 2013 renoviert teilw. sogar saniert. Fortlaufend wurde Instandhaltungsmaßnahmen und kleinere Renovierungen vorgenommen.
Die Wände wurden gestrichen sowie die Heizkörper. Die Wohnung befindet sich nun in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine sep. Schlafzimmer, einer sep. Küche, ein Wohnzimmer mit Anschluss zur Ost-Terrasse sowie ein Badezimmer und Kellerabteil. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die sonnige Terrasse.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.09.2026 |
| Endenergiebedarf |
101 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
In ruhiger, aber zentraler Lage an der Charlottenstraße (am Bootsweg) liegt unser Ferienhaus Dünenrose. Der Badestrand sowie der Wangerooger Ortskern sind keine 5 Gehminuten (ca. 150 Meter) entfernt.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich
