Das weiße Haus am Meer. Wohnung mit Balkon

Datenblatt
ImmoNr2022-136
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26486
OrtWangerooge
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision2 % zzgl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Ein modernes Gebäude, ganz in weiß, inspiriert und überrascht noch heute. Die Wohnungen sind nach WEG geteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt. Die Bausubstanz ist in einem guten Erhaltungszustand.
Instandsetzungen und Reparaturen an Dach und Fach wurden regelmäßig durchgeführt. Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch seine gelungene Grundrissgestaltung. Mit den 2 Schlafräumen und dem großen Balkon nach Süd/West ist sie ideal geeignet zur Vermietung an Feriengäste.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2025
Endenergiebedarf102 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohnfläche: 63 m²
Baujahr: 1973
Teilung: nach WEG (Kein Bruchteilseigentum!!)
Aufteilung: Abstellkammer, Flur, Badezimmer, Schlafen 1, Schlafen 2, Küchenzeile, Wohnzimmer, Balkon, Keller
Lage Am östlichen Rand des Dorfes, nur wenige Schritte von der Strandpromenade und dem Strand entfernt, wurde dieses Mehrfamilienhaus 1973 errichtet. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben ist die besonders ruhige Lage und eine südwestliche Ausrichtung des Baukörpers.
Sonstiges RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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