"Der Köbes" - Frischer denn je! Ein Wohn- und Geschäftshaus in Best-Lage mit viel Tradition.

Datenblatt
ImmoNr2022-185
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ26571
OrtJuist
LandDeutschland
Wohnfläche858 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße462 m²
Anzahl Zimmer30
BefeuerungGas
BalkonJa
TerrasseJa
Währung
Objektbeschreibung Zur Gastronomieeinheit im Erdgeschoss mit ca. 230m² Nutzfläche und ca. 140 Sitzplätzen gehören 13 Appartements, 2 tolle Penthauswohnungen mit Meerblick und großer Terrasse. Im Keller befinden sich Lager- und Kühlräume. Der Hofbereich dient der Anlieferung. Das gesamte Gebäude wurde 2021 vollständig saniert (neue Fenster, neue Heizung, neue Leitungen, Elektrik, usw.). Auch die Gastronomie und die Wohnungen wurde 2021 hochwertig saniert und ausgebaut.

Das Haus ist in konventioneller friesischer Baukunst erstellt worden. Der „Klinker“ sorgt für eine pflegeleichte Fassade und eine schöne Optik. Das Haus wurde fortlaufend Instand gehalten. Die Appartements sind alle eingerichtet inkl. Küche.

Die Gastronomie sowie div. Personalwohnungen sind mit langfristigen und soliden Mietverträgen gesichert. Die Mieteinnahmen der Ferienwohnungen im Penthaus sind überdurchschnittlich.
Energieausweis
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Ausstattung Eine genaue Baubeschreibung, Pläne und weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage Juist, Töwerland oder die schönste Sandbank der Welt verzaubert Stammgäste und Neuankömmlinge Jahr für Jahr. Der „Run“ auf die Ostfriesischen Inseln, ganz besonders aber auf Juist, ist ungebrochen.
Die einzigartige Naturlandschaft, die Ruhe und Entschleunigung sowie das vielfältige Hotel- und Ferienwohnungsangebot garantieren Urlaub und Erholung auf hohem Niveau. In diesem Umfeld ist der „Köbes“ seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil der Juister Gastronomie. Am meistbegangenen Strandzugang, der Strandstraße, finden Sie diese außergewöhnliche Destination.
Sonstiges RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basieren auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister und Reinigungsservice tatkräftig unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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