Nostalgie von außen, Moderne von innen: Wohnungen in Bäderstil-Villa

Datenblatt
ImmoNr2023-242
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ18609
OrtBinz
LandDeutschland
Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Stellplätze1 Carport à 11.000 €
BalkonJa
Kaufpreis196.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Eine Bilderbuch-Villa in Binz mit Geschichte: Die Villa Sanssouci mit ihrem terrassenförmig angelegten Grundstück trägt ihren großen Namen zu Recht, kommt sie doch modern und gleichzeitig zeitlos im Stil der Bäderarchitektur daher. Um 1899 unter dem Namen „Johannashorst“ eröffnet, beherbergt sie seitdem Gäste, die sich an ihren Vorzügen erfreuen, und die ruhige Lage am Wald und den Blick auf den Schmachter See schätzen.
Nostalgie von außen, Moderne von innen: Individuell und hochwertig sind auch die insgesamt 14 Ferienwohnungen, die jeweils Platz für zwei oder bis zu vier Personen bieten. Auch sonst ist an alles gedacht: Das großzügige Grundstück der Villa Sanssouci mit seinem schönen alten Baumbestand, der gemütlichen Standkorb-Ecke und den Grillmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem eigenen Parkplatz pro Wohneinheit, Fahrradstellplätze hinter dem Haus, ein für die Gäste zugänglicher Wäscheraum sowie einer Sauna.

Kaufpreis Wohnung 5: 312.000 Euro
EG, 48m², 3-Zi
Kaufpreis Wohnung 11: 196.000 Euro
OG, 28m², 2-Zi, Balkon
Kaufpreis Wohnung 13: 224.000 Euro
DG, 32m², Studio, Balkon

Stellplatz je WE: zzgl. 11.000 Euro
(Alle Kaufpreise zzgl. 3,57% Maklercourtage)
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Studiowohnung 11 „Sandburg“: Die 28 m² große Studio-Wohnung befindet sich in der 1. Etage der Villa und ist ideal für Einzelreisende und Paare. 2022 wurde sie neu möbliert und eingerichtet. Der geräumige und gemütliche Wohnbereich bietet eine komplett neu eingebaute Küchenzeile. Nicht nur von hier, sondern auch vom Schlafzimmer aus, gibt es einen Zugang zum großen Balkon mit zauberhaftem Blick auf den Schmachter See und das Ostseebad Binz. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.
Lage Zentral, exponiert und doch ruhig.
Die Villa liegt sehr zentral und doch ruhig im Grünen neben dem „Park der Sinne“ und dem Schmachter See. Von hier aus ist man in rund vier Minuten vom Binzer Ortskern am feinsandigen Ostseestrand. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die verkehrsberuhigte Fußgängerzone ist keine 200 Meter von der „Villa Sanssouci“ entfernt, hier warten eine Vielzahl von Cafés und Restaurants darauf, entdeckt zu werden. Wer Lust auf einen Ausflug hat, der kann den „Rasenden Roland“ nehmen. Der Kleinbahnhof ist ebenfalls nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Rentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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