Über den Dächern von Wangerooge – Appartement-Traum mit Meerblick

Datenblatt
ImmoNr2023-264
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26486
OrtWangerooge
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis399.500 €
Hausgeld119 €
Währung
Objektbeschreibung Über den Dächern von Wangerooge lässt es sich fabelhaft träumen und entspannen: Das helle und schicke Appartement liegt zurückversetzt auf dem Dachgeschoss des terrassenförmig angelegten „Haus Passat“. 40 perfekte Quadratmeter, die nicht nur durch ihren modernen Penthouse-Charme bestechen, sondern auch durch den einzigartigen Ausblick. Denn die schöne Lage der Wohnung ermöglicht nicht nur vom Balkon, sondern auch vom Schlafzimmerfenster einen herrlichen Blick auf die Nordsee und im Süden auf das Wattenmeer. Mehr Inselgefühl geht nicht!
Hier ist man gekommen, um zu bleiben...

Über das Entrée gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich sowie in das Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Kochen, essen, wohnen und leben lässt es sich wunderbar geräumig im großzügigen Wohnzimmer. Die einzige Frage lautet: Heute Meer- oder lieber Wattenmeerblick? Die schöne Antwort: Sie brauchen sich nicht entscheiden, denn vom Balkon aus haben Sie beides immer im Blick, wärmende Sonnenstrahlen und frische Seeluft natürlich inklusive. Morgens mit Meerblick aufstehen, abends mit Meerblick zu Bett gehen? Möglich macht es das Schlafzimmer, das dank des Ausblicks einen erholsamen Urlaubsschlaf verspricht.
Das Haus Passat besticht zudem durch die konventionelle friesische Baukunst mit Klinkerfassade. Diese passt nicht nur zur Insel, sondern ist darüber hinaus noch pflegeleicht zugleich.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die etwas über 40m² große Wohnung ist sehr gepflegt. Das haus sowie die Gemeinschaftsräume ebenso. Es wurde fortlaufend über die nötigen Instandhaltungsmaßnahmen hinaus gepflegt.

Aufteilung: Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenster zum Meer, Flur mit großem Einbauschrank für Kleidung, geräumiger Abstellraum, Wohnzimmer mit teilabgetrennter Küche und Esstisch sowie Zugang zum Ost-Balkon, Keller, Gemeinschaftsflächen
Fenster: ISO Verglasung
Küche: neuer Kühlschrank
Bett: erneuert 2021
Energieträger: Stromheizung; ideal für die Vermietung an Feriengäste. Wird punktuell geheizt ohne großes Vorwärmen und kann sehr gut reguliert werden. Üblicherweise schlagen die Heizkosten bei einer Ferienwohnung auch nicht so zu Buche, da in den Wintermonaten (Heizperiode) wenig Belegungen sind.

Auslastung: Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen.
Lage Über den Dächern der Stadt, mittendrin und gleichzeitig ruhig. Strandnah ist hier kein Wunschtraum, sondern gelebte Wirklichkeit: Von der Wohnung aus sind es rund 50 Schritte zum Strand und nur 100 Schritte zum Meer! Die Hauptgeschäftsstraße, in der Sie gemütliche Restaurants und Geschäfte erwarten, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Ebenso wie das Inselkino, das Freizeitbad "Oase" und Kureinrichtungen. Vis-a-Vis befindet sich der "Kaiserhof Wangerooge" In der gemütlichen Cocktail-Bar und dem exzellenten Restaurant können Sie herrlich entspannte Urlaubsabende verbringen und sich kulinarisch verwöhnen lassen, um danach den Abend auf Ihrem Balkon ausklingen zu lassen.
Sonstiges Rentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
70 m² 1 2
Wangerooger Wohntraum mit sonnigem Balkon und Saun ...
26486 Wangerooge
60 m² 1 2
Komfort trifft auf Stil, Ruhe und Idylle: Exklusiv ...
26486 Wangerooge
50 m² 1
Guter Schnitt trifft auf Helligkeit und Nord-West- ...
18609 Binz / Prora
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.