Sonnig, strandnah, charmant geschnitten: Komfortable Wohnung für den perfekten Urlaub

Datenblatt
ImmoNr2023-268
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung
PLZ26757
OrtBorkum / Ostland
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis280.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % ink. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Strandnah, zentral und geräumig: So wohnt es sich auf 45 hellen Quadratmetern in der ersten Etage des „Haus Dortmund“. Über den Flur gelangt man in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, in das separate Schlafzimmer und in den Wohn- und Esszimmerbereich mit der einladenden offenen Küchenzeile. Dank des charmanten Schnitts der Wohnung hat jeder genug Platz, ein entspannter Rückzug ist hier immer möglich. Besonders praktisch: Auch zwei weitere Personen können auf dem ausklappbaren Schrankbett im Wohnzimmer schlafen. Vom Wohn- und Esszimmerbereich geht es zum Highlight der Ferienwohnung: dem Balkon. Hier kann man morgens den Tag bei einem schönen Frühstück beginnen, und abends den Inseltag in Ruhe ausklingen lassen. Nach Süden ausgerichtet garantiert er herrlich erholsame Stunden bei Sonne und Nordseeluft.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Zahlen & Fakten:

Nutzfläche: 50 m²
Gesamt: 45 m²
Heizung: Gas ( Wird im Januar 2024 eingebaut, im Kaufpreis Inkl.)
Fenster: Isolierverglast
Eigener Stellplatz zur Wohnung

Aufteilung:
Wohnung 45 m²
Entrée, 1 Wohn-und Esszimmer mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC, Balkon

Die Wohnung verfügt über eine Vermieternummer.
Lage Für alle, die schon lange nach einer schönen Ferienwohnung in Südstrandnähe suchen, ist diese Immobilie genau die Richtige. Zum Strand, zur Stadt oder in den Wald? Ruhig gelegen und dennoch nicht weit vom Zentrum bietet sie den perfekten Ausgangspunkt für einen gelungenen Urlaubstag. Auch das schöne Naturschutzgebiet "Greune Stee" ist ganz in der Nähe und vom Haltepunkt "Jakob-van-Dyken-Weg" der Inselbahn laufen Sie rund sieben Minuten bis zur Wohnung.
Sonstiges SONSTIGES
Rentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +(49) 202 280 305
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