Ihr Ferienhaus auf Rügen - die schönste Form der Kapitalanlage

Datenblatt
ImmoNr2024-278
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ18556
OrtPutgarten / Varnkevitz
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Was können Sie erwarten? Ein perfekt geplantes Ferienhaus inmitten einer idyllischen Naturlandschaft unweit der Ostseestrände. Die ansprechende Architektur mit Klinkerfassade, sowie die hohe Funktionalität mit 3 Schlafräumen und 2 Bädern eröffnet räumlich Platz für bis zu 6 Personen. Hochwertige Extras wie Sauna, Kamin und KFZ-Stellplatz sind inklusive; ebenso eine hochwertige Einbauküche.
Sollten Sie Ihr Ferienhaus vermieten, können Sie zur Mehrwertsteuer optieren. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis um eben diese Mehrwertsteuer. Eine genaue Aufteilung dieser Zahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu möglichen Mieterträgen stellen wir Ihnen gerne eine unverbindliche Rentabilitätsberechnung zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausgestattet mit einer hochwertigen Außensauna runden wir das ganze Hauskonzept ab. Nicht nur der Sommer sondern vielmehr die kalte Jahreszeit werden zu einem Highlight in Ihrem Haus. Durch den integrierten Kamin in jedem Haus erhalten Sie ein wohliges, warmes Raumgefühl, was nicht nur Sie sondern auch ihre Gäste begeistern wird und zu zusätzlich Vermietungstagen im Winter führen wird.

Die exklusive und hochwertige Küche ist mit Geräten deutscher Hersteller ausgestattet. Enthalten sind ein Backofen mit Pyrolyse, Kühlschrank mit Gefrierfach , Induktionskochfeld sowie ein Geschirrspüler. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie hier.

Zahlen & Fakten:

-Baubeginn: 2024
-Haustyp: Doppelhaus / Reihenhaus
-Wohnfläche: ca. 125 m²
-Grundstück: ca. 300 m²
-Heizung: KFW 55, im EG Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-Außenfassade: Klinker
-Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz am Haus
-Kaufpreis: von 525.000 € bis 550.000 €
-Käufer-Courtage: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Lage Die Lage der ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eingebettet in der ruhigen und grünen Gemeinde Varnkevitz im Kreis Putgarden. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Natur. Auch der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie die Ostsee in vollen Zügen genießen können. Der feinsandige Strand von Nonnevitz ist nur 15min Fahrradweg entfernt.
Das Nordhochufer befindet sich in 400m Entfernung mit seinem naturbelassenen Strand. In wenigen weiteren Fahrminuten kommen Sie direkt an das Kap Arkona mit seiner vielseitigen Landschaft und seinen einzigartigen Kreidefelsen. Dies alles rundet die entspannte Atmosphäre und den großartigen Erholungsfaktor ab. Der Nordstrand bietet für Angler einen der Hotspots für Meerforellen.
Sonstiges SONSTIGES
Rentabilität bei Vermietung an Feriengäste
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot
Seit fast 30 Jahren vermietet, verwaltet und betreut die WFV Feriendomizile auf Rügen. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesens unterstützen.

Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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