Nostalgie von außen, Moderne von innen: Wohnungen in Bäderstil-Villa

Datenblatt
ImmoNr2024-283
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ18609
OrtBinz
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
Stellplätze1 Carport à 11.000 € (Kauf)
Kaufpreis312.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Eine Bilderbuch-Villa in Binz mit Geschichte: Die Villa Sanssouci mit ihrem terrassenförmig angelegten Grundstück trägt ihren großen Namen zu Recht, kommt sie doch modern und gleichzeitig zeitlos im Stil der Bäderarchitektur daher. Um 1899 unter dem Namen „Johannashorst“ eröffnet, beherbergt sie seitdem Gäste, die sich an ihren Vorzügen erfreuen, und die ruhige Lage am Wald und den Blick auf den Schmachter See schätzen.
Nostalgie von außen, Moderne von innen: Individuell und hochwertig sind auch die insgesamt 14 Ferienwohnungen, die jeweils Platz für zwei oder bis zu vier Personen bieten. Auch sonst ist an alles gedacht: Das großzügige Grundstück der Villa Sanssouci mit seinem schönen alten Baumbestand, der gemütlichen Standkorb-Ecke und den Grillmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem eigenen Parkplatz pro Wohneinheit, Fahrradstellplätze hinter dem Haus, ein für die Gäste zugänglicher Wäscheraum sowie einer Sauna.
Energieausweis
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ferienwohnung 05 „Bernstein“: Die 48m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist perfekt geeignet für den entspannten Familienurlaub. Sie ist unterteilt in einen geräumigen und großen Schlafbereich und verfügt über ein kleines Zimmer mit Etagenbett. Der gemütliche Wohnbereich bietet außerdem eine sehr gut ausgestattete Küchenzeile. Das große und geräumige Duschbad wurde erst kürzlich komplett renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.
Lage Zentral, exponiert und doch ruhig.
Die Villa liegt sehr zentral und doch ruhig im Grünen neben dem „Park der Sinne“ und dem Schmachter See. Von hier aus ist man in rund vier Minuten vom Binzer Ortskern am feinsandigen Ostseestrand. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die verkehrsberuhigte Fußgängerzone ist keine 200 Meter von der „Villa Sanssouci“ entfernt, hier warten eine Vielzahl von Cafés und Restaurants darauf, entdeckt zu werden. Wer Lust auf einen Ausflug hat, der kann den „Rasenden Roland“ nehmen. Der Kleinbahnhof ist ebenfalls nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Rentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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