Guter Schnitt trifft auf Helligkeit und Nord-West-Balkon: Ferienwohnung in Villa zum Verkauf

Datenblatt
ImmoNr2024-297
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ18609
OrtBinz / Prora
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld202 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Guter Schnitt trifft auf Helligkeit und Nord-West-Balkon: Die 50 m²-große Ferienwohnung in der „Villa Vogelsang“ liegt in der zweiten Etage und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung Platz für maximal vier Gäste. Über den Flur kommt man in den Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter und hochwertiger Küchenzeile. Von dort aus gelangt man auch auf das Herzstück der Wohnung: den traumhaft schönen Balkon. Morgens am Essplatz frühstücken oder doch lieber den Kaffee auf dem Balkon genießen? Wie schön, dass man sich täglich neu entscheiden darf. Herrlich ausschlafen lässt es sich im ruhigen, separaten Schlafzimmer mit Doppelbett. Praktisch: Zwei weitere Personen können es sich ebenfalls im Wohnraum bequem machen. Ein weiteres Plus: Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe. So lässt sich die Inselruhe noch viel mehr genießen.
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.03.2028
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung • Flächenangaben : 50 m²

• Heizung: Gas Zentral

• Stellplatz: 1

• Abstellraum: sehr guter gefliester Abstellraum mit Fenster im Erdgeschoss des Hauses

• Abstellraum für Fahrräder

• Im Abstellraum der Wohnung ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine


Aufteilung: Entrée, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Lage Die beeindruckende Villa Vogelsang wurde im Jahre 2003 komplett neu erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen. Sie befindet sich in der Jasmunderstraße 5 nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Zum feinsandigen Ostseestrand und der Strandpromenade sind es nur ca. 6 Gehminuten. Auch der Schmachter See und der „Park der Sinne“ liegen ganz in der Nähe. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder befindet sich direkt im Haus.
Sonstiges Rentabilität

Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot

Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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