Sagenhaft sonniger Balkon über zwei Seiten: 75 m² großer 3-Zimmer Wohntraum
Datenblatt
ImmoNr
2024-311
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Land
Deutschland
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
17 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Kaufpreis
819.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
€
Objektbeschreibung100 Meter bis zum Strand. Ein sagenhaft sonniger Balkon, der sich über zwei Seiten des Appartements erstreckt. Noch dazu in Süd-West-Lage. Komfortabel. Hell. Geräumig. Man soll ja selten Superlativen verwenden, doch in diesem Fall machen wir es ganz bewusst: Denn wir reden von einem 75 m² großen 3-Zimmer Wohntraum, perfekt für bis zu 5 Personen, barrierearm konzipiert und im ersten Obergeschoss der Villenanlage Upstalsboom.
Besonders überzeugend ist der große und helle Schnitt: Neben einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche warten zwei Schlafzimmer darauf, bezogen zu werden. Auch das Duschbad mit begehbarer Dusche samt Waschtisch lässt keine Wünsche offen.
Bleibt eigentlich bei diesem Ausblick und dieser Ausstattung nur die Frage: Balkon oder Wohnung? Wobei auch die Besonderheiten dieses Appartements sehr verlockend sind. Denn wenn wir schon nicht mit Superlativen geizen, sollte an dieser Stelle noch Erwähnung finden, dass die Wohnung, die sich ja in der Upstalboom-Ferienvilla „Anna Düne“ befindet, auch ihre besonderen Vorzüge genießt. Das heißt beispielsweise auch ein Lift.
• Wohnfläche : 75 m²
• Balkon: 17 m²
• Zimmer: 3
• großzügiges Badezimmer
• begehbare Dusche
• traumhafter Süd-West Balkon
• Einbauküche
• Moderne Ausstattung
• Zentrale Lage
Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung in der Ferienvilla Anna Düne erlangen Sie auch exklusive Vorteile des Aparthotels Anna Düne. Wie Nutzung des Spa Bereichs und andere Vergünstigungen.
Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit Küche, Balkon und Bad mit Dusche und WC
Lage
Die luxuriöse Ferienwohnung befindet sich in Nord-Süd-West-Lage im ersten Obergeschoss der Villenanlage. Der weitläufige Sandstrand und die Promenade sind nur wenige Meter entfernt. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Freizeitangebote wie z. B. das Meerwasser-Freizeitbad, das Tennis-Center oder die Surfschule sind fußläufig bequem zu erreichen. Im benachbarten Aparthotel Anna Düne befindet sich übrigens das Restaurant Friesenjung .Hier kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen und dabei einen wundervollen Blick auf die Nordsee genießen.
SonstigesRentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
Vermietung
Die Vermietung erfolgt über das Upstalsboom Aparthotel Anna Düne. Das Aparthotel verfügt über eine eigenständige Rezeption und Gästeempfang im Haupthaus und wickelt alle Gästebuchungen für Sie ab.
Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
