Komfort trifft auf Stil, Ruhe und Idylle: Exklusive Ferienwohnung zum Verkauf

Datenblatt
ImmoNr2024-315
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ26486
OrtWangerooge
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis569.000 €
Hausgeld295 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Geräumig, exklusiv, luxuriös: In herrlicher, ein wenig versteckter Lage erwartet Sie die moderne Ferienwohnung Kellingooge mit ihrem ganz besonderen und einzigartigen Ambiente. Sie verspricht Charme auf 60m² Wohnraum für bis zu vier Personen. Eine Besonderheit dieses Inselschmuckstücks: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt im Ober- und Dachgeschoss der Residenz am Süddeich, eines 5-Parteienhauses.
Das helle Wohnzimmer ist exklusiv ausgestattet und bietet den Zugang zum wunderschönen Balkon mit ruhigem und idyllischem Ausblick. Die komplett eingerichtete moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Auch hier zeichnet sich die Liebe zum Detail ab.

Der nächste Hingucker: Das exklusive Badezimmer verwöhnt mit Waschbecken aus Naturstein, Kosmetikspiegel, WC, ebenerdiger Design-Wellness-Dusche und Fußbodenheizung. Besonders schön: Beide Schlafzimmer verfügen über ein Verdunklungsrollo, einen Wandheizkörper sowie je ein Boxspringbett und einem fest installiertem Baby Bett. Viele Annehmlichkeiten, die die Wohnung zu einem einmaligen Erlebnis machen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Heizung:
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Gaszentralheizung

Fenster:
Doppeltverglast

Zahlen & Fakten
Grundfläche: 71 m²
Nutzfläche: 9 m²
Zimmer: 3
Lage Nur wenige Gehminuten zum Weltnaturerbe „Wattenmeer“! Das Wohnen im Süden der Insel hat viele Vorteile. Der raue Wind der Nordsee sowie die Hektik und den Lärm der Strandpromenade werden Sie hier nicht finden.

Mit Wangerooges beliebtesten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, erreichen Sie alle Einrichtungen in wenigen Minuten. Sollten Sie oder Ihre Gäste golfbegeistert sein, den Golfplatz erreichen Sie sogar fußläufig in ein paar Minuten.
Sonstiges Rentabilität

Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot

Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. Finanzierungshinweis Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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