Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Reihenendhaus auf Wangerooge! Ein Ort voller Charme, der höchsten Wohnkomfort mit einem einzigartigen Wohlfühlambiente verbindet – ideal für entspannte Urlaubstage oder als persönlicher Rückzugsort.
Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die stilvolle Einrichtung. Vier separate Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste, was dieses Domizil zu einer kleinen Seltenheit macht. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben im lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich ab. Eine offene, moderne Küche mit großzügigem Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während die gemütliche Sitzecke mit TV und der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten für entspannte Stunden sorgen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates WC mit Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem „en suite“ Duschbadezimmer und hochwertigen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Durch die großzügige Dachgaube entsteht hier eine wunderbare Oase der Ruhe mit Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch. Aus der Gaube bietet sich ein traumhafter Blick auf den alten Leuchtturm bzw. die Inseldüne- ein echtes Highlight.
Der idyllische Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Umgeben von altem Baumbestand können Sie hier die frische Nordseeluft genießen, entspannen oder den Tag bei einem Grillabend ausklingen lassen. Zudem gibt es ausreichend Stauraum für Surfboards, Grill, Fahrräder und Gartenmöbel im praktischen Gartenhäuschen.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einem maritimen Lebensgefühl und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Momente auf Wangerooge zu erleben.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zahlen & Fakten:
• Vollumfänglich renoviertes Reihenendhaus
• Baujahr: 1972
• Wohnfläche: 93 m²
• Nutzfläche: 5 m²
• Heizung: Gas
• Baujahr Heizung: 2013
• Fenster: Isolierverglast
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 4
• Bäder: 2
• hochwertige Einbauschränke im Dachgeschoss
• großzügiger Garten mit Gartenhaus
• Sehr gute Vermietungsergebnisse
Aufteilung:
-offener, großzügiger Wohn/Eßbereich
-offene Küche
-4 separate Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-separates Gäste WC
-Terrasse
-Garten
-Gartenhaus
Lage
Nur wenige Gehminuten zum Weltnaturerbe „Wattenmeer“! Das Wohnen im Süden der Insel hat viele Vorteile. Der raue Wind der Nordsee sowie die Hektik und den Lärm der Strandpromenade werden Sie hier nicht finden. Beschauliches Wohnen mit eigenem Garten machen den Aufenthalt zu einem echten Genuss.
Mit Wangerooges beliebtesten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, erreichen Sie alle Einrichtungen in wenigen Minuten. Sollten Sie oder Ihre Gäste golfbegeistert sein, den Golfplatz erreichen Sie sogar fußläufig in ein paar Minuten.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
