Traum-Fewo im Haus Dünenblick zu verkaufen - strandnah und komfortabel
Datenblatt
ImmoNr
2025-411
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Land
Deutschland
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Kaufpreis
695.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
€
ObjektbeschreibungDas Haus Dünenblick ist 1992 in Massivbauweise errichtet worden und nach WEG-Gesetz (nicht Bruchteilseigentum) in 24 Wohnungen geteilt worden. Um dem rauen Nordseeklima widerstehen zu können, wurde das Haus vollständig nach friesischem Vorbild verklinkert. Die roten Tondachpfannen wurden besonders gesichert (geklammert). Auch die Fenster wurden mit hochwertigen Schüco Profilen aus Aluminium gefertigt. Die Zentralheizung ist in den letzten Jahren durch eine moderne Brennwertzentralheizung ersetzt worden.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist mit 2 separaten Schlafzimmern, einem Duschbad, Flur und Wohn-Essraum ideal geschnitten. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich (mit Schiebeelement zum großen Balkon) sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hervorzuheben ist der Kaminofen. Die Vermietungsmöglichkeiten in den Wintermonaten werden dadurch noch einmal verbessert. Bei Interesse sollten sie sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen.
Lage
Es gibt kaum eine bessere Lage, so wie es das Haus Dünenblick zu bieten hat. Der Strand und die Promenade sind nur 50 Meter entfernt! Diese unmittelbare Nähe zum Strand und Meer finden sie fast ausschließlich nur auf Wangerooge. An der Dorfrandlage genießt man Ruhe und Geborgenheit. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonne. Die Einkaufs- und Shoppingmeile der Zedeliusstr. Ist fußläufig zu erreichen. Das Sole- und Thermalbad, sowie die Tennisplätze liegen in Sichtweite.
SonstigesRentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Mieteinnahmen können sich sehen lassen und beruhen auf den tatsächlichen Vermietungsergebnissen der letzten Jahre.
WFV – Serviceangebot
Sollten sie ihre Ferienwohnung vermieten wollen, sind wir ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung ihres Feriendomizils behilflich. Insbesondere bei der Vermietungsvermittlung können wir eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann sie unser Hausmeister- und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung ihrer Ferienwohnung unterstützen.
Freie Finanzierungsvermittlung
Ob Neubau, Bestandsimmobilien oder Modernisierungen: Gerne unterbreiten wir ihnen Finanzierungsangebote großer und regionaler Kreditinstitute. Als Agentur mit 40-jähriger Erfahrung können sie auf unsere Expertise vertrauen. Wir recherchieren für sie Top-Konditionen und finden individuelle Lösungen, auch für kniffelige Fälle.
