Zauberhafte Wohnung mit Südbalkon

Datenblatt
ImmoNr9696
Webseite - VermarktungWFV-GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26486
OrtWangerooge
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung Ankündigung:
Die gepflegte Anlage ist beliebt bei Feriengästen. Die "Bahnhofstraße 11" befindet sich auf einem Grundstück mit ca 1.100m². Das Haus besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort vermietet werden.
Der große Südbalkon vergrößert insbesondere in den Sommermonaten die Wohnfläche und lässt Sie die wunderbaren Sonnenstunden genießen.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2030
Endenergiebedarf127,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne erhalten Sie auch Auskünfte über die Mieteinnahmen.
Lage Die komfortable Ferienwohnung "Kleine Inselliebe" garantiert Ihnen herrliche Urlaubstage auf der schönen Insel Wangerooge!
Das "Haus Bahnhofstraße 11a" befindet sich in guter Lage! Ein "prominenter Nachbar", der Alte Leuchtturm von Wangerooge grenzt unmittelbar an das Grundstück an.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafès und Restaurants. Auch der Hauptbadestrand, die Promenade, die Segel- und Surfschule und das Freizeitbad "Oase" liegen in unmittelbarer Nähe.

Urlaub auf Wangerooge - das sind Fahrradtouren durch grüne Dünenlandschaften, sonnige Badetage am Strand und wunderbare Wohlfühlmomente, in denen Sie einfach nur die Seele baumeln lassen können - zum Beispiel bei heißem Tee mit Kluntjes und einem malerischen Blick aufs Meer!
Sonstiges Seit mehr als 30 Jahren vermitteln wir, die WFV-GmbH, Feriendomizile an Nord- und Ostsee. Mit nahezu 700 Ferienwohnungen und -häusern in Vermietung und Verwaltung kennen wir den Markt genauestens.

UNSER KÄUFERSERVICE
- Finanzierung und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

UNSER VERKÄUFERSERVICE
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER
- Hausverwaltung nach WEG oder Bruchteilseigentum
- Objektservice - Werte sichern und erhalten
- Reinigungsservice Saubere Wohnung - zufriedene Gäste!
- Renovierung und Umbau - Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse!

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an oder mailen uns.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michel Baumeister
WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH
E-Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de
Tel.: +49(202) 280305
Mobil: +49(0)176 22 88 54 07
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