Objektbeschreibung
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Klinkerfassade und die Architektur fügt sich wunderbar in die Umgebung ein. Die Außenflächen mit einem schönen Gartenhaus (Müll, usw.) sind schlicht und modern gehalten. Das Entree des Hauses ist somit großzügig und pflegeleicht zugleich.
Die Wohnung "Wildrose" (WE 1) hat einen sep. Eingang.
Die Wohnungen "Strandflieder" (WE 2) und "Sanddorn" (WE 3) sind sep. durch das Nachbar-Treppenhaus zu begehen.
Die hier zum Verkauf stehende "Dauer-Wohnung" (WE 1) ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Der perfekte Grundriss lässt auf ca. 61m² keine Wünsche offen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Tageslicht und wohnungseigener Sauna, Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und einem kleinem Abstellraum ist der Grundriss der Wohnung perfekt ausgenutzt. Im Keller steht noch ein Waschkeller (Gemeinschaft) zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 7,5m².
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) eigenes Grundbuch, kein Bruchteilseigentum!
- Fußbodenheizung
- Inventar im Kaufpreis enthalten (inkl. hochwertiger Einbauküche)
- wohnungseigene Sauna
- Fenster: Iso Doppeltverglast
- Heizung: Gasheizung mit Solarthermie (für Warmwasserbereitung)
- Baujahr 2012
- Fenster: 2fach Isoverglaste Holzfenster
Lage
Lage Lage Lage, hier finden Sie was Sie suchen! Die beschaulich ruhige Sonnenseite (Südlage) der Insel ist für Inselkenner schon lange kein Geheimtipp mehr. Neben der oft turbulenten und lauten Strandpromenade (Nordlage!) wird die Lage am Dorfrand, westlich vom Bahnhof, von vielen „Wangerooge-Kennern“ geschätzt. In der Straße „Am Wattenmeer“ findet man eine Reihe von exklusiven Ferienhäusern und Ferienappartements. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zu den „Osterdünen“, einer geschützten Dünenlandschaft durch die sie auf kürzestem Wege zum Strand gelangen können (nur zu Fuß). Das Watt, die Salzwiesen, sowie die wunderbaren Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Natürlich ist es bis zum Dorf, zur beliebten Zedeliusstrasse mit ihren vielen Bars, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten nur ein kleiner Spaziergang. Auch mit dem Rad sind sie in Nullkommanix am Strand, am Hallenbad oder an den Tennisplätzen sowie dem 9-Loch Golfplatz.
Sonstiges
WFV Serviceangebot
Sollten Sie die Wohnung nicht selbst nutzen wollen, so sind wir Ihnen gerne behilfliche bei der Suche nach einem geeigneten "Dauermieter".
Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
