Objektbeschreibung
Das moderne Haus (Bj. 2012) ist in einem sehr guten Zustand. Die Klinkerfassade und die Architektur fügt sich wunderbar in die Umgebung ein. Die Außenflächen mit einem schönen Gartenhaus sind schlicht und modern gehalten. Das Entree des Hauses ist somit großzügig und pflegeleicht zugleich.
Die hier zum Verkauf stehende "Ferienwohnung Sanddorn" (WE 3) bietet viel Platz auf zwei Ebenen sowie Traum-Blicke über den Deich bis zum Wattenmeer. Hier jagt ein Highlight das andere - egal ob hochwertige Einrichtung, großer Südbalkon im OG, wohnungseigene Sauna oder vier exquisite Schlafzimmer - hier passt einfach alles.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
OG: Duschbad, Flur, Schlafen 1, Schlafen 2, Wo/Ko/e mit Süd-Balkon
DG: Schlafen 3, Schlafen 4, Duschbad mit Sauna
Im Keller steht noch ein Waschkeller (Gemeinschaft) zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 7,3m².
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) eigenes Grundbuch, kein Bruchteilseigentum!
- Fußbodenheizung
- Inventar im Kaufpreis enthalten (inkl. hochwertiger Einbauküche)
- wohnungseigene Sauna
- Fenster: Iso Doppeltverglast
- Heizung: Gasheizung mit Solarthermie (für Warmwasserbereitung)
- Baujahr 2012
- Fenster: 2fach Isoverglaste Holzfenster
Lage
Lage Lage Lage, hier finden Sie was Sie suchen! Die beschaulich ruhige Sonnenseite (Südlage) der Insel ist für Inselkenner schon lange kein Geheimtipp mehr. Neben der oft turbulenten und lauten Strandpromenade (Nordlage!) wird die Lage am Dorfrand, westlich vom Bahnhof, von vielen „Wangerooge-Kennern“ geschätzt. In der Straße „Am Wattenmeer“ findet man eine Reihe von exklusiven Ferienhäusern und Ferienappartements. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zu den „Osterdünen“, einer geschützten Dünenlandschaft durch die sie auf kürzestem Wege zum Strand gelangen können (nur zu Fuß). Das Watt, die Salzwiesen, sowie die wunderbaren Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Natürlich ist es bis zum Dorf, zur beliebten Zedeliusstrasse mit ihren vielen Bars, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten nur ein kleiner Spaziergang. Auch mit dem Rad sind sie in Nullkommanix am Strand, am Hallenbad oder an den Tennisplätzen sowie dem 9-Loch Golfplatz.
Sonstiges
Rentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung der Wohnung behilflich. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
