Objektbeschreibung
Die exklusive Ferienwohnung „Wattblick“ vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Insellage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und wurde 2014 vollständig renoviert. Die Wohnung liegt im beliebten Ostdorf – ruhig, aber dennoch zentral – sodass Strand, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern öffnet den Blick direkt auf das Wattenmeer und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet (Markengeräte) und macht auch längere Aufenthalte komfortabel. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Platz. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht unterstreicht die gepflegte Ausstattung.
Das Highlight der Wohnung: die sonnige Dachterrasse mit freiem Blick über das Wattenmeer. Hier genießen Sie die Ruhe und Weite der Nordseeinsel in privater Atmosphäre.
Die Ferienwohnung „Wattblick“ ist ein echtes Inseljuwel – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen, ideal für Familien, Paare und alle, die die besondere Atmosphäre von Juist lieben. Sie verbindet Lage, Ausstattung und Aussicht auf einmalige Weise und stellt damit ein attraktives Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Ferienimmobilie dar.
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Ausstattung
Zahle & Fakten:
• Baujahr: 1927
• Wohnfläche: 74 m²
• Zimmer: 3
• Heizung: Gas
• Baujahr-Heizungsanlage: 2018
• Fenster: Isolierverglast
• Sehr gute Vermietungsergebnisse
• vollständig renoviert 2014
• Neuverfugung Nordseite 2020
• Balkontüranlage 2023
• Schornsteinsanierung 2021
• Dämmung Zimmerdecken & Außenwände 2014
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhig-zentralen Ostdorf des Hauptortes Juist, einer autofreien Nordseeinsel im niedersächsischen Wattenmeer. Die Insellage garantiert eine besonders hohe Lebensqualität – geprägt von frischer Seeluft, Ruhe und kurzen Wegen zu Strand, Deich und Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und kleine Läden, Cafés sowie Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hafen, das lebendige Ortszentrum und verschiedene Strandzugänge sind bequem zu Fuß erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Otto-Leege-Lehrpfad, zum idyllischen Hammersee und zum Nationalpark-Haus. Kulturell bietet Juist unter anderem das Inselmuseum, das Kurhaus mit seiner markanten Glaskuppel, den historischen Wasserturm und ein Meerwasser-Erlebnisbad. Die Lage verbindet charmanten Inseltourismus mit hoher Wohn- und Freizeitqualität – ideal für den Eigenbedarf, als Ferienobjekt oder als Kapitalanlage.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Mieteinnahmen können sich sehen lassen und beruhen auf den tatsächlichen Vermietungsergebnissen vergleichbarer Objekte.
WFV SERVICEANGEBOT
Sollten Sie Ihr Feriendomizil vermieten wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung behilflich. Insbesondere bei der Vermietungsvermittlung können wir eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann sie unser Hausmeister- und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Feriendomizils unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Ob Neubau, Bestandsimmobilie oder Modernisierung: Gerne unterbreiten wir Ihnen Finanzierungsangebote großer und regionaler Kreditinstitute. Als Agentur mit 40-jähriger Erfahrung können Sie auf unsere Expertise vertrauen. Wir recherchieren für Sie die TOP-Konditionen und finden individuelle Lösungen, auch für kniffelige Fälle.
