Objektbeschreibung
Die moderne und luxuriöse „Ferienwohnung 1“ in der exquisiten "Villa Verdi" auf Wangerooge bietet Ihnen mit großzügigem Wohnraum, großer Sonnenterrasse und eigener Sauna jeglichen Komfort, den Sie sich für ein Feriendomizil wünschen.
Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung spüren Sie die Urlaubsentspannung. Eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnraum, moderner Küche, zwei separaten Schlafzimmern und elegantem Tageslichtbad schafft eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein Ensemble aus hellem Wohnbereich, großzügigem Essplatz und moderner Küche, das zum gemütlichen Beisammensein und zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die in weißem Design gestaltete Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Frische Nordseeluft genießen Sie auf der großen Sonnenterrasse (18,32 m²), die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet - sei es das ausgiebige Urlaubsfrühstück oder der gemütliche Ausklang des Abends. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die private Sauna, in der Sie nach einem erlebnisreichen Tag entspannen können. Angrenzend schließt sich ein elegantes Tageslichtbad in stilvollem Design an.
Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für den Rückzug und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Diese Zimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet. Bodentiefe Fenster verleihen auch diesen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Aufgrund der familienfreundlichen Zimmeraufteilung verfügt dieses Objekt über ein hohes Potenzial für eine optionale Vermietung. Auch für Personen die auf Barrierefreiheit angewiesen sind, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl: Die vielen Annehmlichkeiten und die rollstuhlgerechte Ausstattung gewährleisten einen unkomplizierten Aufenthalt.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.01.2029 |
| Endenergieverbrauch |
72,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zahlen & Fakten
• Baujahr: 2008
• Wohnfläche : 71,44 m²
• Terrasse: 18,32 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: Tageslichtbad
• Heizung: 2008
• Einbauküche
• Moderne Ausstattung
• Top Lage
Aufteilung: separater Flur mit Garderobe, Abstellraum, großflächiger Wohn- und Essbereich mit offener vollausgestatteter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, zwei separate Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche, angrenzende wohnungseigene Sauna
Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, Aufzug, gemeinschaftl. Nutzung von Waschmaschine und Trockner
Lage
Stilvolle Ferienwohnung ganz nah am Strand!
Die "Villa Verdi" ist der perfekte Ort für ein traumhaftes Urlaubsdomizil auf Wangerooge. Das Objekt befindet sich in bester Lage - direkt hinter der Kurpromenade auf einer Düne gelegen. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie den feinsandigen Hauptbadestrand, der zu entspannten Badetagen und langen Strandspaziergängen einlädt. Ein breites Sportangebot wie Segeln, Surfen, Kiten, Tennis und Beachvolleyball machen Ihren Urlaubsort zum Erlebnis.
Wangerooges charmanter Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Inselkino befindet sich in unmittelbarer Nähe der "Villa Verdi". Ideal, um nach dem Strandtag noch einen Bummel ins Dörfchen zu machen oder sich mit regionalen Spezialitäten kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Umgeben von weitläufigen Dünen und malerischer Inselschönheit bietet dieses Objekt maximale Erholung in ruhiger Atmosphäre.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
