Objektbeschreibung
Entspannung in Bestlage und dem Meer ganz nah. Diese exquisite „Ferienwohnung 6“ im „Haus Anna“ auf Wangerooge besticht durch eine optimale Raumaufteilung, hohen Komfort und einen großzügigen sonnigen Balkon.
Auf hellen 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet sie Ihnen sowohl eine gemütliche Atmosphäre, als auch einen idealen Rückzugsort für eine entspannte Inselauszeit. Durch große und bodentiefe Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und versprechen einen wunderbaren Blick in die ruhige Umgebung. Diesen genießen Sie auch auf dem großzügigen sonnigen Balkon - ein idealer Platz für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Entspannen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie links das elegante Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum erreichen. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in die gut ausgestattete moderne Küche mit Essplatz und weiter in den offenen Wohnbereich – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und zum gemütlichen Beisammensein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon sowie in die zwei separaten Schlafzimmer, die jeweils Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten und über einen TV-Anschluss verfügen.
Das „Haus Anna“ verfügt über insgesamt 10 Wohnungen, die als Ferienwohnungen genutzt werden. Der schlichte aber sehr stilvolle Gesamteindruck des Hauses ist einmalig auf Wangerooge. Das edle Entree und die großen Terrassen und Balkone lassen bereits auf exklusive Wohnungen schließen.
Die Wohnung ist hochwertig und im inseltypischen Stil eingerichtet worden. Eine detaillierte Einzelaufstellung des Inventars können wir Ihnen bei Interesse zuleiten. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, um einen genauen Eindruck von der außergewöhnliche Qualität dieser Wohnung erhalten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.11.2030 |
| Endenergieverbrauch |
75,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zahlen & Fakten
• Baujahr: 2014
• Wohn-/Nutzfläche: 65,63 m²
• Zimmer: 3
• Balkon 11,5 m²
• Heizung: 2014 (Gaszentralheizung / Brennwerttechnik
• Fenster: 3-fach-Isoverglasung (SSB-Griffe)
• Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus
• zentrale, ruhige und strandnahe Lage
• Wohnraum, vollausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC, Abstellraum
Lage
Komfort an der Nordsee – strandnah, ruhig und zentral!
Im "Haus Anna" wohnen Sie ganz nah an der oberen Strandpromenade. Nur ein kurzer Spaziergang - schon sind Sie an der Nordsee!
Kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten; ebenso wie Kureinrichtungen, den Tennisplatz, das Inselkino und das Freizeitbad "Oase".
Nach nur 5 Minuten gelangen Sie an den Hauptstrand. Hier können Sie auf breiten Sandliegeflächen und in gemütlichen Strandkörben nach Herzenslust entspannen oder ausgiebige Strandspaziergänge unternehmen. Außerdem erwartet Sie ein umfangreiches Sportangebot (u.a. Segeln, Surfen, Kiten und Beachvolleyball).
Das "Haus Anna" verfügt über komfortable Ferienwohnungen für drei bis fünf Personen. Moderne Einrichtungen, großzügige Raumaufteilungen und sonnige Terrassen machen die Unterkünfte zu persönlichen Wohlfühloasen mit Inselflair.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
