Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre offene und helle Atmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche genießen Sie echten Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Licht und Nähe zur Küste schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich von dem sie direkt auf den Balkon gelangen, bietet Raum zum gemütlichen beisammen sein. Zwei separate Schlafzimmer, eine helle Küche, ein freundlicher Flur sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab.
Das Haus, ursprünglich 1989 zum Apartmenthaus umgebaut, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen, von denen die meisten als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Anlage gilt seit Jahren als beliebtes Domizil für Feriengäste – dank der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgern sowie zum Strand und zur Promenade.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Erst kürzlich wurden weitere Maßnahmen wie ein neuer Anstrich und eine Dachsanierung geplant.
Hier erwerben Sie eine lichtdurchflutete, gepflegte und bestens ausgestattete Ferienwohnung mit hervorragenden Vermietungschancen – oder Ihr ganz persönliches Refugium an der Küste.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2029 |
| Endenergieverbrauch |
110,8 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zahlen & Fakten
• Baujahr: 1989
• Wohn-/Nutzfläche: 84,22 m²
• Zimmer: 3
• Balkon
• Heizung: 2010
• zentrale, ruhige und strandnahe Lage
• Wohnraum, vollausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Lage
Das Haus Am Park befindet sich zentral aber ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Zum Ortskern sowie zum Haupt-Badestrand sind es nur knapp 5 Gehminuten. Das Haus am Park wurde vollständig saniert und bietet nun Ferienwohnungen mit hohem Wohnkomfort, teilweise mit Wintergarten, separater Küche und stets hochwertiger Einrichtung.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
