Objektbeschreibung
Das Haus ist in solider, konventioneller Bauweise errichtet worden.
Die Klinkerfassade entspricht der friesischen Baukunst und ist robust und pflegeleicht zugleich (energiesparend). Das Haus wurde 1987 fertiggestellt und verfügt neben 15 Wohneinheiten auch über Gemeinschaftsräume wie Sauna, Fahrrad- und Surfboardhaus.
Die Erdgeschosswohnung ist über den Terrasseneingang von der Zedeliusstraße oder über den Hauseingang vom Hof aus zu begehen. Die Wohnung hat zwei große Terrasse und aktuell ein Schlafzimmer, wobei problemlos ein weiteres Schlafzimmer durch Neumöblierung entstehen könnte.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Feriengäste.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
In idyllischer Lage direkt am Wahrzeichen von Wangerooge, dem Alten Leuchtturm, liegt das gleichnamige Ferienhaus. Ab diesem Bereich der Zedeliusstraße beginnen langsam die Restaurants und Cafes. In wenigen Gehminuten haben Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs erreicht (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt). Weiter oben an der Zedeliusstraße beginnt die „Flanier und Shoppingmeile“ von Wangerooge. Auch der feine weiße Wangerooge Badestrand ist zum Ende dieser Straße zu erreichen.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
