Im Herzen der Insel: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Datenblatt
ImmoNr
2023-226
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
26757
Ort
Borkum
Land
Deutschland
Wohnfläche
191 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksgröße
195 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Balkon
Ja
Kaufpreis
949.000 €
Außen-Provision
3,57%
Währung
€
ObjektbeschreibungDrei charmante Wohnungen in einem Haus oder auch die perfekte Mischung, um Ferienvermietung und Dauerwohnraum unter einem Dach zu kombinieren: Diese vielversprechende Voraussetzung bringt das um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus an der Wilhelm-Bakker-Straße mit. Klingt nicht nur gut, ist es auch!
Die im Obergeschoss gelegene ca. 99 m² große Wohnung ist aufgrund ihrer großen,
sonnigen Terrasse mit perfekter Ausrichtung bei Gästen sehr beliebt. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine vollumfänglich ausgestattete Küche sind zudem die besten Voraussetzungen für einen rundum gelungenen Wohlfühl-Aufenthalt. Auch das Duschbad des Penthauses besticht durch Tageslicht und helle Fliesen.
Im Erdgeschoss des Mehrgenerationenhauses befinden sich zwei weitere Wohnungen, die natürlich ebenso als dringend gesuchter Dauerwohnraum langfristig sehr gut vermietet werden können. Die 41 m² und 51 m² großen Wohnungen punkten ebenfalls durch ihre geräumigen Aufteilungen, die moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage im Herzen der Insel.
AusstattungFlächenangaben :
Gesamt 195 m², Erdgeschoss: Wohnung I 41 m², Wohnung II 51m², Obergeschoss: Wohnung III mit Wäschezimmer 99 m², Balkon 15,60 m²
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2008
Fenster: ISO-Doppelverglast
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnung I ca. 41 m²
Entrée, 1Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit hellem Bad: 1 Waschbecken, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche
Erdgeschoss: Wohnung II ca. 52 m²
Entrée, 1 Wohn-und Esszimmer mit Wohnküche, 1 helles Bad: 1 Waschbecken, 1Duschbad, 1 WC, 1 Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohnung III ca. 99 m2
Entrée, Balkon, zwei Schlafzimmer mit separaten Zugängen zur Terrasse, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 helles Bad: 1 Waschbecken, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche
Lage
Für alle, die schon lange nach einem schönen Wohnsitz mit Wohnung nahe des begehrten Nordstrands Ausschau halten, ist diese Immobilie genau die Richtige. „Lage, Lage, Lage“ - Zugegeben, der Slogan ist viel zitiert und keiner will ihn mehr lesen oder hören. In diesem Fall ist er aber keine abgedroschene Behauptung und ausgeklügelte Marketingstrategie, sondern einfach eine Tatsache. Ohne Wenn und Aber. Denn das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Borkum, ist also mitten im Geschehen, durch die Lage in der Seitenstraße aber ruhig. 650 Meter vom Borkumer Nordstrand und 350 Meter vom Leuchtturm entfernt, finden Inselliebhaber alles, was das Herz begehrt. Kleine Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Wer Lust hat, von dort aus ins Ostland zu fahren, der ist mit dem Fahrrad in rund fünfzehn Minuten da.
SonstigesRentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
