Mit Herz, Charme und Geschichte – Das Haus mit vielen Highlights
Datenblatt
ImmoNr
2023-231
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
26571
Ort
Juist
Land
Deutschland
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksgröße
472 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Terrasse
Ja
Kaufpreis
2.500.000 €
Außen-Provision
3,57%
Währung
€
ObjektbeschreibungEine Immobilie mit Charme und Geschichte. Ein Ort, der so schön ist, dass man den Urlaub auch nur auf diesen rund 320 qm verbringen könnte - Willkommen im „Haus Henni“. Das freistehende, rechteckig konzipierte Einfamilienhaus ist seit drei Generationen im Familienbesitz und wurde erst 2018 umfangreich saniert. Dabei besticht die vollständig möblierte Immobilie nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Größe. Sechs Schlafzimmer und fünf Bäder sorgen für das weitläufige und entspannende Inselgefühl vor Ort. Ruhe findet man ebenso im wunderschönen Garten, der nicht einsehbar ist.
Hennis Herzstück ist der offene und helle Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss mit seiner rund 120 qm großen Wohnfläche. Für viel Licht sorgen die teilweise bodentiefen Fenster,die sich über das ganze Wohnzimmer erstrecken und den Blick auf die traumhafte 25 qm große Terrasse freigeben. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer mit Bad Ensuite.
Hell und luxuriös geht es auch im ersten Obergeschoss weiter. Auf rund 80 qm befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit hochwertigem Teppich: die Mastersuite mit eigenem Bad und Dusche sowie die beiden weiteren Schlafzimmer mit einem Wannenbad, Duschbad und einem separatem WC. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und von der Insel träumen.
Auch im Untergeschoss liegen zwei weitere exklusive Schlafzimmer und ein Duschbad. Hier ist außerdem der Hauswirtschaftsraum und die Gas-Heizungsanlage.
AusstattungBaujahr:1972
Wohnfläche: ca. 160 qm
Nutzfläche: ca. 80 qm
Grundstück: ca. 472 qm
Heizung: Gas
Sanierung: 1996 & 2018
Aufteilung
2,5 Etagen
8 Zimmer
5 Bäder
1 Wohn-Essbereich
UG: zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gas- Heizungsanlage.
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich (120 qm), Schlafzimmer mit Bad Ensuite, Terrasse (25 qm), Garten
1. OG: Mastersuite mit Bad und Dusche, zwei Schlafzimmer mit Wannenbad, Duschbad und separatem WC. Gesamtfläche: 80 qm.
Lage
Mittendrin auf der Mittelstraße und ruhig zugleich: „Haus Henni“ befindet sich im Herzen der Insel, im wunderbaren Ostdorf. Von hier aus sind es nur rund 500 Meter bis zum Strand. Wer auf diesem Weg einen Zwischenstopp in einem netten Café einlegen, sich ein Fahrrad für die nächste Radtour ausleihen oder etwas für den täglichen Bedarf einkaufen möchte, der wird auf alle Fälle fündig.
SonstigesRENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
