Unterstützung von einem Makler - was bedeutet das?
Wenn wir Ihnen erzählen, dass wir Sie bei einem Immobilienverkauf unterstützen, meinen wir damit nicht nur die organisatorische Hilfe, die richtigen Dokumente bei verschiedenen Behörden und Ämtern zu beantragen und Termine mit Interessenten zu koordinieren. Wir unterstützen Sie ganz besonders mit unserem Fachwissen – denn das ist nebst Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ein wichtiger Faktor für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Fachwissen & Erfahrung sind unter anderem wichtig, um
- die Immobilie zu einem realistischen Marktwert einzuschätzen
- die Zielgruppe exakt zu definieren und die passende Marketingstrategie zu wählen
- einen rechtssicheren Vertrag aufzusetzen und Risiken beim Verkauf zu vermeiden
Bei einem Verkauf ohne Makler sparen Sie sich zwar die Courtage. Sie gehen aber auch verschiedene Risiken ein. Denn ein Immobilienverkauf ohne Fachwissen, professionelle Organisation und Erfahrungswerte bedeutet in der Regel
- ein Verkauf unter dem aktuellen Marktwert
- ein langwieriger Verkauf, der wiederum andere Kosten verursachen kann
- ein Verkauf mit vielen Problemen, etwa bei fehlender Bonitätsprüfung des Käufers
Ablauf eines Immobilienverkaufs mit Makler
Nach einem ersten Gespräch unterstützen wir Sie bei vielen Aufgaben rund um die Vorbereitung, die Durchführung und schlussendlich die Abwicklung des Immobilienverkaufs. Ihren Aufwand halten wir dabei so gering wie möglich.
Wir helfen, Ihre Immobilie auf den Verkauf vorzubereiten – beispielsweise durch kleinere Umbauten, Inneneinrichtung oder Home-Staging. Außerdem lassen wir von erfahrenen Fotografen und Video-Spezialisten Fotos, Luftaufnahmen und virtuelle Rundgänge erstellen, die Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Wir erstellen Exposé, Inserate für Immobilienportale, Beiträge für Social Media und Newslettermarketing, um Ihre Immobilie auf allen möglichen Wegen zu bewerben.
In Abstimmung mit Ihnen koordinieren wir die Besichtigungen und führen diese durch. Wir beantworten alle relevanten Fragen zur Immobilie – auch im Nachgang, sodass Sie im Zweifelsfall nicht einmal vor Ort sein müssen.
Bei potenziellen Käufern führen wir eine gründliche Bonitätsprüfung durch und klären, ob eine Finanzierung Ihrer Immobilie möglich ist. Dadurch verhindern wir, dass ein Vertrag kurzfristig platzt.
Ferner unterstützen wir bei einem rechtssicheren und reibungslosen Abschluss des Verkaufs – beispielsweise durch die Vorbereitung des Notartermins, die Begleitung zum Notartermin und die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre konkreten Fragen zum Immobilienverkauf – ganz unverbindlich, die WFV GmbH freut sich auf Sie!