Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
bei diesem Objekt handelt es um eine schöne und gepflegte ca. 55 qm große Ferienwohnung im
1.OG eines ruhigen 9 Parteinhauses aus dem Jahre 2000.
Alle Räume haben geflieste Böden und sind als hell und freundlich zu bezeichnen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Bad mit WC und Dusche, Diele und einem zusätzlichen Abstellraum.
Die vollausgestattet Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank etc., ist im Preis bereits enthalten.
Im Souterrain des Hauses stehen den Urlaubern und Eigentümern eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Eine ausgewiesener Tischtennisraum ist ebenfalls vorhanden. Für jeden Eigentümer gibt es in einem separaten Raum einen verschließbaren Schrank.
Das komplette Mobiliar inklusive Ausstattung, sowie ein zur Wohnung gehörender PKW- Stellplatz (befindet sich direkt am Haus) sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.02.2027 |
| Endenergiebedarf |
76 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* Baujahr: 2000
* Wohnfläche ca. 55 qm
* Zimmer: 2
* Etage: 1
* vollausgestattete EBK
* Gaszentralheizung
* Stellplatz
* geteilt nach WEG
* hauseigene Sauna
* Top Vermietungsergebnisse
* u.v.m.
Lage
Im südöstlichen Teil der Insel Rügen auf der Halbinsel Mönchgut liegt das malerische Ostseebad Göhren. Das Besondere an Göhren sind die einzigartigen, insgesamt fast 7 km langen Sandstrände, die dieses Ostseebad von zwei Seiten umschließen.
Getrennt werden der feinsandige Nordstrand und der ruhige, wildromantische Südstrand vom östlichsten Punkt der Insel Rügen, dem Nordperd.
Das „Haus Südstrand“ befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von dem gleichnamigen Strandabschnitt und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen". Durch diese Lage ermöglicht die Ferienwohnung neben dem klassischen Strandurlaub auch sehr gute Varianten, das Mönchgut zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Somit bietet sich die Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen einen erholsamen Urlaub zu verbringen.
In nur wenigen Gehminuten sind auch der Ortskern, die wunderschöne Bernsteinpromenade und die Seebrücke mit dem anschließenden Kurplatz zu erreichen. Dort finden in dem denkmalgeschützten Musikpavillon ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt und Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.
Ebenfalls in Laufnähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof des Schmalspur-Dampflokzuges „Rasender Roland“.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
