Langeoog
Das Wohnhaus auf Langeoog verfügt über zwei Wohneinheiten im Obergeschoss, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Aufteilung bietet unterschiedliche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung der einzelnen Bereiche.
Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten lädt zum Verweilen ein und ergänzt das Platzangebot ideal. Ein Schuppen, sowie ein kleiner Anbau mit Waschraum und separater Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verbindet Wohnen mit zusätzlichen Flächen und bietet damit eine interessante Grundlage für individuelle Vorstellungen auf der Insel Langeoog.
Weitere Fotos, Unterlagen und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Wohnhaus auf Langeoog verfügt über zwei Wohneinheiten im Obergeschoss, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Aufteilung bietet unterschiedliche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung der einzelnen Bereiche.
Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten lädt zum Verweilen ein und ergänzt das Platzangebot ideal. Ein Schuppen, sowie ein kleiner Anbau mit Waschraum und separater Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verbindet Wohnen mit zusätzlichen Flächen und bietet damit eine interessante Grundlage für individuelle Vorstellungen auf der Insel Langeoog.
Weitere Fotos, Unterlagen und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
• Baujahr: 1980
• Grundstück: 630 m²
• Wohn- & Nutzfläche: 291 m²
• Einheiten: 2 Wohneinheiten / 2 Gewerbeeinheiten
• Energieträger: Gas
• Baujahr Heizung: 2012 / 2024
• Alle Badezimmer 2015 umfassend renoviert
• Alle Fenster 2016 erneuert
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich am Schniederdamm, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße auf Langeoog. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Geschäftsumgebung aus, in der sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbinden lassen.
Der Schniederdamm ist geprägt von einer gepflegten Bebauung mit einer Mischung aus Wohnhäusern und gewerblich genutzten Objekten. Besonders reizvoll ist die gegenüberliegende große Pferdekoppel, die der Umgebung ein offenes und naturnahes Ambiente verleiht.
Durch die zentrale Lage sind sowohl der Ortskern als auch der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Adresse sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wesentlichen Anlaufpunkten des Insellebens verleihen dieser Mikrolage eine hohe Lebens- und Standortqualität.
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Mehr Informationen26465 Langeoog, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Ein Blick lohnt sich. Wir haben viele weitere spannende Immobilienangebote für Sie parat. Wir wünschen viel Freude bei der Durchsicht und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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